T.C.
MUSTAFAKEMALPAÅžA BELEDÄ°YESÄ°
Ä°MAR VE ÅžEHÄ°RCÄ°LÄ°K MÜDÜRLÜÄžÜ
GÖREV, YETKÄ°, SORUMLULUKLARI VE ÇALIÅžMA YÖNETMELİĞİ
BÄ°RÄ°NCÄ° BÖLÜM : AMAÇ, KAPSAM, DAYANAK, TANIMLAR
AMAÇ
Madde 1: (1) Bu yönetmeliÄŸin amacı;MustafakemalpaÅŸa Belediyesi Ä°mar ve Åžehircilik MüdürlüÄŸünün kuruluÅŸ, görev, sorumluluk, yetki ve çalışma esaslarını düzenlemektir.
KAPSAM :
Madde 2:(1) Bu yönetmelik MustafakemalpaÅŸa Belediyesi imar sınırları içinde yeralan sahalarda Ä°mar ve Åžehircilik MüdürlüÄŸü tarafından yürütülen çalışma esaslarını kapsar.
DAYANAK
Madde 3: (1) Bu yönetmelik;
a) 17/02/2006 tarih ve 26083 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüÄŸe giren Mevzuat Hazırlama Usul Ve Esasları Hakkında Yönetmelik,
b) 1580 Sayılı Belediye Kanunu,
c) 5393 Sayılı Belediye Kanunu,
d) Belediye ve BaÄŸlı KuruluÅŸları Ä°le Mahalli Ä°dare Birlikleri Norm Kadro Ä°lke ve Standartlarına Dair Yönetmelik,
e) 2464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunu,
f) Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar Plan Notları,
g) 3194 Sayılı İmar Kanunu,
h) 3030 Sayılı Planlı Alanlar Tip Ä°mar YönetmeliÄŸi,
ı) 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu
i)18916 Sayılı Plansız Alanlar Tip Ä°mar YönetmeliÄŸi
j)19910 Sayılı Sığınak YönetmeliÄŸi
k)634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
l) 26778 sayılı Yapı Denetimi Uygulama YönetmeliÄŸi
m)21624 sayılı Otopark YönetmeliÄŸi
n)6360 sayılı kanun
2) ile imar uygulamalarına ilişkin diğer mevzuat usul ve esaslarına dayanmaktadır.
TANIMLAR
Madde 4 : (1) Bu yönetmelikte geçen;
a) Belediye : MustafakemalpaÅŸa Belediyesini
b) Belediye Başkanı : Mustafakemalpaşa Belediye Başkanını
c) Belediye Meclisi : MustafakemalpaÅŸa Belediye Meclisini
d) Belediye Encümeni : MustafakemalpaÅŸa Belediye Encümenini
e) Müdürlük: Ä°mar ve Åžehircilik MüdürlüÄŸünü
f) Müdür: Ä°mar ve Åžehircilik Müdürünü
g) Harcama Yetkilisi : Ä°mar ve Åžehircilik Müdürünü
h) Personel : Ä°mar ve Åžehircilik MüdürlüÄŸünde çalışan memur, sözleÅŸmeli personel ve iÅŸçi (daimi) niteliÄŸinde tam zamanlı çalışanları kapsar.
Ä°KÄ°NCÄ° BÖLÜM : Ä°DARÄ° YAPI VE KURULUÅž
Ä°DARÄ° YAPI VE KURULUÅž:
İdari Yapı
Madde 5 : (1) Ä°mar ve Åžehircilik MüdürlüÄŸü, BaÅŸkan tarafından atanan Müdür, teknik (Mimar, Ä°nÅŸaat Mühendisi, Makine Mühendisi, Elektrik Mühendisi, Åžehir Plancısı, Jeofizik Mühendisi, Jeodezi ve Fot. (Harita) Mühendisi, Harita Teknikeri, Harita Teknisyeni, Ä°nÅŸaat Teknikeri, vb.) ve idari personelden oluÅŸmaktadır.
KuruluÅŸ
Madde 6 : (1) Ä°mar ve Åžehircilik MüdürlüÄŸü mevcut idari yapısıyla çalışır .
(2) Ancak, Ä°htiyaç doÄŸrultusunda Belediye ve BaÄŸlı KuruluÅŸları Ä°le Mahalli Ä°dare Birlikleri Norm Kadro Ä°lke ve Standartlarına Dair YönetmeliÄŸin ilgili hükümleri çerçevesinde BaÅŸkan tarafından atanan personel ile Ä°mar ve Åžehircilik MüdürlüÄŸü kuruluÅŸunda deÄŸiÅŸim yapılabilecektir.
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM : Ä°MAR VE ÅžEHÄ°RCÄ°LÄ°K MÜDÜRLÜÄžÜ ÇALIÅžMA ÅžEKLÄ° VE GÖREVLERÄ°
Çalışma Åžekli :
Madde 7 : (1) Ä°mar ve Åžehircilik MüdürlüÄŸü, müdürü ve müdüre baÄŸlı personeli ile Belediye BaÅŸkanına ve BaÅŸkanlık Makamınca görevlendirilmiÅŸ bir BaÅŸkan Yardımcısına baÄŸlı olarak çalışır.
Müdürlük Görev Ve Sorumlulukları:
Madde 8 : (1) Ä°mar ve Åžehircilik MüdürlüÄŸünün görev, yetki ve sorumlulukları yürürlükte olan kanun, yönetmelik ve tüzüklere uygun olarak;
a) İmar Planlarının ve imar plan değişikliklerinin yapılması,yaptırılması,
b) İmar Plan altlıklarının sayısallaştırılması ve bilgisayara işlenmesi,
c) Islah, İmar Planları ile gerekli revizyon planlarının yapılması,yaptırılması,
d) 3194 Sayılı İmar Kanunun 18.madde uygulaması yapım tescile tabii haritaların yapımı,
e) Ä°mar Kanunun 15.ve 16.maddelerine göre ilgililerinden gelen ifraz-tevhit taleplerinin kontrolü ve encümene sunulması,
f) Belediyemiz bünyesinde kullanılmak üzere diÄŸer kamu kurum ve kuruluÅŸlarına ait gayrimenkullerin tahsisinin talep edilmesi.
g) Ä°mar Durumu tanzimi,
h) Su basman kot kontrolü ile imar planlarının zemine aplike edilmesi,
i) Mimari, Statik, Sıhhı tesisat, Elektrik tesisatı, Isı Yalıtım, Zemin ve Temel Raporu incelenip tasdiklenmesi,
j) Yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgesi tanzimi, asansör yönetmeliÄŸine göre asansör tescil iÅŸleri ile ilgili iÅŸlemlerin yürütülmesi,
k) 2464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanununa istinaden gerekli harçların hesaplanması,
i) Ruhsat ve eklerine aykırı inşaatlarla ruhsatsız inşaatların tespit edilerek yapı tatil zabtı tutulması 3194 Sayılı İmar Kanunun 32. ve 42.maddelerine istinaden işlem yapılması,
j) 2981 ve 3290 Sayılı yasaların uygulamaları ile ilgili çalışmaların yapılması,
k) KamulaÅŸtırma Ä°ÅŸlerinin yürütülmesi,
l) Adres ve Numarataj İşlemlerinin yapılması,
m) 4708 Sayılı Yapı Denetim Kanunun öngördüÄŸü iÅŸlemlerin yapılması,
n) İmar ile ilgili olarak Kamu Kurum ve kuruluşlar ile ilgili yazışmaların yapılması.
o) 5 yıllık Ä°mar Programı hazırlamak ve hazırlanan onaylı Ä°mar Programında açılacak yolları belirlemek,
p) 634 Sayılı Kat Mülkiyeti çerçevesinde Kat Mülkiyeti ve Kat Ä°rtifakı için gerekli iÅŸlemlerin yapılması.
(2) Belediyenin diÄŸer Müdürlüklerinin hizmetleri sırasında, iÅŸyerlerine açma ve çalışma ruhsatı verilmesinde, diÄŸer resmi kurumlarla koordineli çalışmak üzere lüzum gösterilen sayıda teknik personel Ä°mar ve Åžehircilik MüdürlüÄŸü personelinden seçilerek görevlendirilebilinir.
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM PERSONEL YETKÄ° VE SORUMLULUKLARI
Müdür Görev Sorumluluk ve Yetkileri :
Madde 9: (1) Ä°mar ve Åžehircilik Müdürünün görevleri,
a) Müdürlükçe yapılan iÅŸlemlerin yasa, tüzük, yönetmelik, genelge ve BaÅŸkanın talimatlarına uygun ve zamanında yapılmasını saÄŸlar. Bunun için gerekli tedbirleri alır ve almasını saÄŸlar.
b) MüdürlüÄŸe ait kadro, demirbaÅŸ ve hizmet yönünden gerekli malzeme ihtiyaçlarını tespit etmek ve temini için ilgili birimler ile iÅŸbirliÄŸini saÄŸlamak.
c) DiÄŸer resmi kurum ve kuruluÅŸlarla görevin gerektiÄŸi iÅŸbirliÄŸini saÄŸlamak.
d) Personel arasında disiplin ve iÅŸbirliÄŸini kurmak, çalışmaları izlemek ve denetlemek.
(2) Ä°mar ve Åžehircilik Müdürü yetkileri ,
a) MüdürlüÄŸü BaÅŸkan ve BaÅŸkan Yardımcısına karşı temsil eder.
b) BaÅŸkanlıkça, kanun, tüzük, yönetmelik ve diÄŸer mevzuatlarda belirtilen yetkileri kullanmak.
c) Vatandaşın dilekçe ile baÅŸvurması sonucu hazırlanan ruhsat ve yapı kullanım izinlerini denetlemek ve imzalamak.
d) Belediye Encümeni ve Belediye Meclisine müzekkere hazırlayıp sunmak.
e) Harcama yetkili olarak müdürlüÄŸe ayrılan bütçe kapsamında gerekli harcamaları yapmak.
f) Müdürlükten çıkan her türlü yazışmanın kontrolünü yapmak.
g) Personelin sicil amiri olarak gerekli sicil notlarını vermek.
h) Personelin disiplin armiri olarak gerekli disiplin cezaları vermek
Personel Görev Sorumluluk ve Yetkileri,
Madde 10 ; (1) Ä°mar ve Åžehircilik MüdürlüÄŸü Personel görevleri ,
a) BaÅŸkan, BaÅŸkan Yardımcısı ve Müdür tarafından kendilerine verilen görevleri yasa ve yönetmelik kurallarına uygun ve tam olarak kısa sürede tamamlamak özenini göstererek kamusal alandaki çalışma verimini artırmalıdır,
b) Kendilerine zimmetlenen araç ve gereçleri titiz bir ÅŸekilde kullanarak sadece görev amacı ile kullanma özenini göstermelidir.
c) Kendileri tarafından hazırlanan her türlü evrağı arÅŸiv yönetmeliÄŸi ve standart dosya planı normlarına göre hazırlayıp arÅŸivlemeli ve defter kayıtlarını yapmalıdır.
(2) Ä°mar ve Åžehircilik MüdürlüÄŸü personelinde, teknik personel sıfatı ile hazırlanan (yapı ruhsatı, yapı kullanım izin belgesi, imar durumu vb.) evraklarda imza yetkisi ve resmi yazışmalarda paraflama yetkisi bulunmaktadır.
BEŞİNCÄ° BÖLÜM ÇEŞİTLÄ° HÜKÜMLER
Müdürlük Gelir, Gider ve Bütçesi
Madde 11: (1) Ä°mar ve Åžehircilik MüdürlüÄŸünün gelir ve giderleri Belediye Kanununda belirtilen bentlerdir.
(2) Ä°mar ve Åžehircilik MüdürlüÄŸü bütçesi Belediye Kanunda belirtilen hükümler çerçevesinde yıllık olarak hazırlanır
ve öngörülen amaçlar doÄŸrultusunda kullanılır.
Madde 12: (1) Ä°mar Ve Åžehircilik MüdürlüÄŸü KuruluÅŸ, Görev Ve Çalışma Esasları Uygulamaları Hakkında Yönetmelikte yeralmayan ve uygulamasında tereddüte düÅŸülen hususlarda, yürürlükteki ilgili mevzuat hükümlerine uyulur ve/veya gerekli kurumlardan görüÅŸ alınır.
Yürürlük
Madde 13: (1) Bu yönetmelik MustafakemalpaÅŸa Belediye Meclisinin kabul ettiÄŸi tarihte yürürlüÄŸe girer.
Yürütme
Madde 14: (1) Bu yönetmelik Belediye BaÅŸkanı tarafından yürütülür.
